Учет расходов при покупке квартир на первичном и вторичном рынках

Министерство финансов отмечает, что учитывать сумму расходов за выполнение ремонта и отделки можно, применяя только «серый ключ».

Если продать площадь квартиры, которая была собственностью меньше пяти лет, необходимо оплачивать НДФЛ. Можно применить имущественный налоговый вычет один миллион рублей. Есть вариант облагаемых доходов на сумму расходов, имеющих связь с покупкой квартиры.

Расходы на ремонт приобретенной на вторичном рынке квартиры не являются расходами, имеющими связь с ее покупкой, но не снижают прибыль, которая получена от ее реализации, считает Министерство финансов.

Учитывать сумму расходов для достройки и отделки можно, когда в договоре на куплю или продажу предусмотрена покупка первичного жилья, в котором отсутствует отделка. Письмо от 28.06.19 № 03-04-05/47829.

Министерством финансов отмечено, что далее не планируют делать новых введений по отношению к данным вычетам.